代找土地、房屋、廠房,歡迎土地、房屋、廠房委託銷售。另誠徵業務專員,有意者請來電洽詢06-2581289。

法拍資訊需注意內容:

1.不動產標的物─門牌住址:拍賣的房屋座落和地址。該建築物的總共樓高,土地所屬的地目。

2.投標日期及時間→執行拍賣的投標日期及時間。

3.案號及拍次,承辦股別。如:100年祥股5888案號,第幾次法拍。

4.法標紀錄─包含拍賣的日期,前次拍賣結果─是流標還是停拍、撤回……等情形,前次拍賣的底價,前拍次。

5.公告現值及土地增值稅─ 公告現值:土地當年度公告現值,這是計算繳納土地增值稅的依據。

6.地坪及建坪─地坪:土地的面積。建坪:建物面積,但因建物種類的不同,可能包含主建坪、附屬坪、公設坪、增建坪等。

7.公設比─是指建坪單價,但建物為透天或土地時為地坪單價。讓我們了解該建物公設坪的比率是否太高。換算購買平均單價是否太高

8.總底價及保證金─本案件本次拍賣的總底價及保證金,每次拍賣底價會不同,保證金一般皆為總底價的20%,但還是以公告為準。

9.查封全文─不動產標示:土地的段號、建物之位址、面積、範圍、材質等,查封慨況:說明查封時的房屋狀況、點不點交、使用權、拍定後權利等。

P,S多了解建物案名、點交狀況、屋況、屋齡、謄本資料、使用情形、等、、就越了解該案件狀況。
 

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