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不動產公會 看好今年房市成長
新聞發佈時間:2018/03/17 01:48:01 pm
       

聯合報 記者謝梅芬/高雄報導
高雄市不動產開發商業同業公會昨天舉辦會員大會,理事長張永義說今年房市交易量可望延續去年買氣,預估成長5%到10%。

受到房地合一稅實施和地價稅及房屋稅高漲影響,2016年全台移轉棟僅24.5萬棟創新低,全台房屋市場價穩量縮回到基本面,去年全台房屋買賣移轉脫離谷底達27萬棟,2018年交易量可望延續去年買氣 ,要挑戰30萬棟的目標。

房市交易有三大變數,包括利息調升、全球經濟變動及餘屋去化等原因,去年感覺政府不再打房,高雄房市價格回溫,推案量也增加,尤其小宅當道,買氣回升。
根據不動產開發商業同業公會統計去年會員推案量是5254戶,比105年5409戶減少155戶, 大樓去年4891戶,比105年5165戶減少5.3%。透天住宅363戶,比105年244戶增加48.77%。

大樓減少,透天建築微幅成長的樣態,表示市場呈現價穩量縮的現象。

今年1到2月推案戶數1117戶,比去年戶數567戶增加1076戶,戶數加97%,今年預售量大增,小坪數的供給量增加最多,建議仍要保守踏實,以免造成供給失衡。
原發文處:http://draw.re/5GWPL