作者記者顏瑞田╱高雄報導 | 中時電子報 工商時報【記者顏瑞田╱高雄報導】 隨著高雄輕軌即將在下周進行第一階段營運，「水岸輕軌宅」行情也備受矚目，統計過去4年，漲幅最高的是擁有「國硯」等海景豪宅聚落的C10光榮碼頭站，區域漲幅達37.2％；另C4凱旋中華站、C8高雄展覽館站分居二、三名，漲幅分別是33.6％、33.2％。 高雄市不動產開發公會理事長張永義說，看好輕軌通車後的生活便利性與帶動觀光效益，輕軌將持續扮演驅動房價的重要力量，他以統一夢時代後方區域為例指出，過去很少有人推案的地方，最近已有建商進場。 根據截至今年8月的實價登錄資訊，高雄水岸輕軌從動工的2012年到2015年間，14個輕軌站周邊房價，4年平均漲幅達22.7％，大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，主要是水岸輕軌具有商業及觀光價值，因而激勵周邊房價上漲。 郎美囡分析，高雄居民對捷運、輕軌等大眾交通工具的依賴性不像台北那麼高，因此，輕軌捷運宅的價格提升，主要仰賴整體建設、商業開發等；例如加上水岸宅的不敗景觀優勢，最具代表的是擁有海景豪宅聚落的C10光榮碼頭站，區域房價漲幅高達37.2％，區內指標建案為國揚建設「國硯」海景豪宅，拉抬區域整體房價，從2012年的每坪均價12.03萬元一路漲至16.50萬元。 住商不動產新光三多店長簡健祐表示，C1站至C4站周邊舊社區居多，屋齡多在20到25年，因為亞洲新灣區及輕軌建設，使區域房價穩定上揚，其中，不乏外地購屋者入住，形成新的房市熱點。 大家房屋高雄區協理林棋博也指出，相較於其他區域，高雄輕軌自計畫以來話題不斷，水岸輕軌沿線有展覽館、百貨商城、知名酒店等商業設施，以輕軌連結促進在地產業發展，對各站周邊房價有推升作用。 除了住宅市場，高雄水岸輕軌對高雄的商用不動產也有拉抬效果，郎美囡說，水岸輕軌預計今年底可通車至C8高雄展覽館站，且力拚明年中全線通車，未來通車後的沿線景點、商圈、百貨，將產生深度連結，對強化觀光很有裨益，預期可帶入觀光人潮，對周邊店面、商用不動產將有激勵效用。 原文出處網址：http://ppt.cc/TUJLU