消息來源：好房網NEWS記者賴宛玲／綜合報導 都市土地越來越稀少，透天產品相形之下更為珍貴，除了獨立空間、居住品質不受其他人干擾外，更有著土地持份大、使用空間較多的優點。但專家提醒透天與大樓、公寓產品相當不同，比方說地價稅，因為透天土地持分較大，稅也會比大樓多，民眾購買透天產品可要仔細分析優缺點。 大樓的公設比越來越高，不少人換屋時更偏好公設少的公寓和透天。雖然透天在都會區較少，多集中在交通較為不便的郊區或重劃區，但由於土地價格略為便宜，計價方式也有不同。好房網整理以下3個重點，提供想買透天厝的民眾參考： 1.內部空間 透天屋內空間是「立體」呈現，單一層的空間較小，此時要注意採光問題。專家建議，透天面寬至少要4米5，狹長型的空間縱身不可超過11米，以免有「暗房」出現。 至於內部配置，如有老人家居住，一樓可當成孝親房，免得透天樓梯較窄，上下樓容易發生危險，也有些物件一樓並沒有設置房間，此時就要特別留意。樓梯寬度專家建議最好要100公分以上，而且最好避開樑柱，不然搬動家具會很麻煩。 2.停車場 房仲業者表示，一般透天會有兩台停車空間，分為前院停車，側院停車或者一樓停車。其中以一樓停車特別要注意，若面寬不足5米，停兩台會有困難，甚至無法開啟車門。 庭院停車則是最為大家接受的沒有公設，也不會佔室內空間。還有一種整排連棟的透天產品，停車空間就會在地下室，那就會有公設佔比，要注意計價問題。 3.稅務與產權 有些透天產品打出「一戶一建照」，強調土地能夠完整擁有，但總價就相對高，地價稅也會比較貴。蘋果日報也曾報導，有些建商利用2次施工，例如將後院增建、夾層或中庭墊高來提高使用面積，這次購屋民眾要注意產權面積及使用面積的差異，避免日後會有違建疑慮。 原文網址: 地價稅明開徵　買「透天」三點一定要注意 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/43879682949.html