工業住宅合法化 13年來新北僅1案過關

發佈時間: 2014-09-15 18:50:27
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消息來源 : 好房網News記者馮牧群╱新北報導 隨著產業移轉,不敷使用的工業區如何轉型是政府重要課題,工業用地違規興建的住宅更是一大亂象,在房價高漲的雙北市特別常見。新北市統計,過去13年有19件工業區轉型案送審,只有今年通過1案,讓「工變住」就地合法的進度,難以追趕不肖業者興建工業住宅的速度。 工業區違規住宅罰不慎罰,民眾購屋前最好確認土地使用分區。(好房網News記者陳韋帆拍攝) 新北市城鄉發展局指出,內政部民國91年放寬乙種工業區使用項目及比例以來,新北市工業區領有建造執照登錄為一般商業設施,但疑似作住宅使用者共計32案,受理送審案件共19案,其中1案於今年通過內政部都市計畫委員會審議,針對不續作工業使用且有轉型必要的工業區,民眾可提出申請辦理都市計畫個案變更,城鄉局會專案輔導。 新北市城鄉局局長邱敬斌說明,新北市的都市計畫早期皆規劃為住宅及工業使用為主,少有商業中心,隨著大台北都會區成形及三環三線捷運路網陸續完成,部分工業地區已轉型以住商為主,工業需求逐漸退出。市府面對工業區轉型議題,秉持三項原則:一、有轉型需求的工業區土地,協助辦理變更;二、過去違規的工業住宅,專案輔導轉型;三、修訂相關規定,杜絕新違規案件產生。 邱敬斌說,城鄉局將依工業區區位、環境、條件背景分別賦予轉型原則,同時於新莊、三峽、五股等地增加產業用地,且對於變更轉型的工業區土地,將依循規定要求回饋30%以上公共設施,為城市帶來更多公共開放空間。 城鄉局開發管理科科長李擇仁提醒,新北市今年開始進行建築物預售、銷售廣告及施工情形查核,民眾購屋時應注意建照的規劃用途是否正確,切勿抱持僥倖心態購買工業住宅,或擅自將工業區建物進行二次施工作為住宅使用,違規案件市府將予勸導,仍不配合辦理變更的案件,將依法裁罰。 原文網址: 工業住宅合法化 13年來新北僅1案過關 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/53465178793.html